石榴籽聚华夏情 随州职院学子共绘团结卷

文/图 湖北日报全媒记者 刘胜 通讯员(tōngxùnyuán) 田雪薇 商砼场升级(shēngjí)半导体基地 鄂州杂乱(záluàn)的商砼生产地逆袭为智能半导体基地。 曾经机器轰鸣、尘土飞扬的商砼生产地块，如今摇身一变，成(chéng)了高端智能半导体设备制造基地。近日，鄂州市(èzhōushì)临空经济区通过“腾笼换鸟”，将一块(yīkuài)闲置低效工业用地成功盘活，预计年产值将超10亿元。这场(zhèchǎng)“土地重生记”背后有何(yǒuhé)秘诀？湖北日报全媒记者带您一探究竟。 在鄂州临空(línkōng)经济区一片160亩的土地(dì)上，工人们正紧锣密鼓地施工。而在半年前，这里(zhèlǐ)还是湖北高泽物流公司(gōngsī)的商砼生产场地，因污染大、效益(xiàoyì)低长期处于半停产状态。“以前路过这儿都得捂鼻子，现在听说要建高科技工厂，周边居民都拍手叫好！”附近村民王师傅感慨道。 “企业最怕‘拆了旧厂没活路’。”临空经济区管委会工作人员透露，起初企业因补偿和转型(zhuǎnxíng)问题犹豫不决。为此(wèicǐ)，管委会成立专班(zhuānbān)，先后组织20余次协商，最终敲定“经济补偿+异地安置+政策扶持”组合方案，去年11月顺利完成土地收储(shōuchǔ)。 地块刚腾退，招商立即跟上！凭借毗邻花湖国际机场的物流优势和“拿地即开工”政策红利，这块地迅速吸引迈睿公司目光。从(cóng)挂牌(guàpái)出让到项目(xiàngmù)落地仅用1个月，创下“五证同发”审批新速度。据悉，这家企业将投资建设半导体设备华中生产基地(jīdì)，投产后(hòu)可年创税1亿元，提供数百个技术岗位。 “这是‘向存量要增量’的典型样本。”省自然资源厅专家指出，鄂州通过精准(jīngzhǔn)评估、柔性谈判、高效服务三重保障，既破解了土地紧缺难题，又(yòu)助推了产业升级，为(wèi)全省低效用地改造提供了可复制经验。 一块地的“重生”，折射出发展理念之变。当“寸土”变“寸金”，老土地也能焕发(huànfā)新生命。这样的“腾笼换鸟”，不妨(bùfáng)再多些！ 工业空地(kòngdì)建起食品产业园 孝南闲置十多年(shíduōnián)的荒地上，开发后建起厂房，三家食品包装企业“组团(zǔtuán)”落户。 曾经一片荒芜(huāngwú)的闲置空地，如今机器轰鸣。孝感市孝南区自然资源和规划局(guīhuàjú)用“打包(dǎbāo)收购+精准切块”的妙招，让沉睡十年的工业用地重获(chónghuò)新生，引来三家食品包装企业“组团”落户，预计年税收可达千万。 在(zài)孝南经济开发区龙宫社区，一块81亩的工业用地闲置了近十年(jìnshínián)。这里原是南大实业2013年建成的厂房，因经营不善(jīngyíngbùshàn)一直“晒太阳(shàitàiyáng)”。如今却上演“变形记”——通过政府整体收购、重新规划，变身三块“小而精”的工业用地，吸引食品包装产业链企业扎堆入驻。 “就像把一块大蛋糕切成三块，每块都配上合适的刀叉。”孝南区自然资源和规划局工作人员介绍，他们(tāmen)创新采用“整体收购+定向分割”模式：先与(yǔ)南大实业协商收储土地，再根据(gēnjù)招商需求将地块“量体裁衣”分割成三宗，精准匹配企业(qǐyè)需求。 这种“链式供地”效果立竿见影。三家新企业(qǐyè)迅速落地，5亿元固定资产投资(tóuzī)“砸”向这片热土。最让人(zuìràngrén)惊喜的(de)是产业链的“化学效应”——新落户企业涵盖原料、生产、包装全(quán)环节，形成“进门是原料、出门是成品”的闭环。预计项目投产后，年产值可达2.5亿元，相当于每年给孝南挣回一个中型商场的营业额。 “过去是等项目找地，现在(xiànzài)是拿着地找产业(chǎnyè)链。”开发区负责人表示，这种(zhèzhǒng)盘活模式既消化了“僵尸地块”，又串起了产业链。目前该地块已成为孝南打造“华中绿色食品产业集聚区”的重要拼图，周边企业还能共享环保设施，实现循环(xúnhuán)利用。 走访时，施工中的厂房传来叮当声。附近小卖部老板笑着(zhe)说：“荒了这么多年，现在天天有工人来买烟买水，生意都好了。”土地“活”了，经济“火”了，老百姓的荷包也(yě)跟着鼓了。孝南这个“腾笼换鸟”的故事告诉(gàosù)我们：高质量发展，有时候就差一个金点子(jīndiǎnzi)。 老(lǎo)厂房蝶变网红打卡地 十堰东风44厂的红砖老厂房被改造成风情街区(jiēqū)，变身网红打卡地。 曾经机器轰鸣的东风44厂老厂区，如今飘起了咖啡香。十堰市(shíyànshì)通过(tōngguò)“工业+文旅”的创新模式，将503亩闲置厂房改造成集美食、购物、休闲于一体的工业风情(fēngqíng)街区，不仅盘活了“沉睡”的土地资源，还(hái)带动了周边居民就业增收。 在十堰市茅箭区朝阳南路，红砖老厂房与时尚霓虹灯碰撞出奇妙的火花。今年6月刚开业的“四四厢遇”一期(yīqī)项目，已成为年轻人朋友(péngyǒu)圈里的新晋打卡(dǎkǎ)地(dì)。谁能想到，这里三年前还是东风汽车集团搬迁后留下的闲置厂区。 “我们(wǒmen)特意保留了老车间的桁架结构和斑驳墙面。”项目负责人介绍，3.69亩(mǔ)的示范区内(nèi)，原来的大冲车间变身loft风格商业体，既有特色餐饮和文创店铺，还配套了停车场和休闲广场。开业三个月(yuè)来，周末日均客流超过5000人次。 这块“金疙瘩”的蜕变来之不(bù)易。2020年十堰市与东风公司签订土地收储协议后，政府(zhèngfǔ)创新采用“留改拆”模式(móshì)：能用的老厂房改造升级，不适合的地块重新规划。目前除文旅项目外，已出让(chūràng)139.7亩住宅用地，带来4.6亿元土地收入。 “二期将增加亲子乐园和(hé)工业博物馆。”茅箭区相关负责人透露，整个项目分三期(sānqī)开发，总投资超2亿元。现在周边居民不仅多了遛弯好去处，还在街区(jiēqū)找到了保安、保洁等工作岗位。 走访中，65岁的原44厂退休职工王师傅感慨：“以前上班要戴(dài)耳塞(ěrsāi)防噪声(zàoshēng)，现在带着孙子来喝奶茶。”从“生产车间”到“生活空间”的转变，正是十堰市“向存量要效益”的生动实践。 闲置地块布局(bùjú)建材生产线 随州杂草丛生的荒地，被盘活后用来建设纳米(nàmǐ)石塑墙板生产线。 一块闲置十余年的工业用地，经过司法拍卖(pāimài)、政府收储、精准规划和招商重组，摇身一变成为年产值超3亿元的“黄金地块(dìkuài)”。近日，随州市随县经济开发区(kāifāqū)通过“四步联动”盘活存量(cúnliàng)建设用地的创新实践，成为全省自然资源系统推进土地节约集约利用的典型案例。 2012年(nián)，湖北跃进汽车技术开发有限公司取得随县经济开发区187亩工业用地(gōngyèyòngdì)，但因市场变化(biànhuà)和资金问题，项目长期搁置。更棘手的是，该地块先后被4家单位申请法院查封，导致土地收回陷入僵局(xiànrùjiāngjú)。随州市中级人民法院依法(yīfǎ)推进司法程序，于2024年4月完成拍卖，为土地盘活扫清障碍。 恒晟公司竞得该地块后，随县政府并未“一拍了之”，而是(érshì)结合开发区(kāifāqū)产业布局优化需求，与恒晟公司协商收回75.4亩土地(tǔdì)，剩余111.6亩土地用于恒晟公司建设生产车间。这一调整不仅使土地配置更合理，还带动(dàidòng)2.3亿元投资，预计新增(xīnzēng)就业280人，年创税收1500万元。 政府收回的土地(tǔdì)并未闲置，而是通过精准招商引入优质(yōuzhì)项目。2024年12月，湖北文远装饰工程有限责任公司竞得其中25.4亩土地，建设纳米石塑墙板(qiángbǎn)生产线。这一绿色建材项目，既提升了土地利用效率，又为(wèi)当地经济注入新动能。 省自然资源厅相关负责人(fùzérén)表示，随州的实践(shíjiàn)表明，盘活存量(cúnliàng)土地不能仅靠简单收回，而需司法、规划、招商多管齐下，实现“地尽其用、产城融合”。这一模式(móshì)为全省破解土地资源闲置难题提供了可复制经验。